Lot ou bien isolé ? Le cas 126 Av. Georges Clemenceau

Quand Moon Real Estate identifie une opportunité, ce n'est pas toujours un bien. C'est parfois une adresse entière.

C'est exactement ce que représente le lot du 126 Avenue Georges Clemenceau : trois biens au sein d'une même copropriété neuve, disponibles simultanément — un studio T1 de 26 m², un appartement T2 de 36 m², et un grand T4 de 85 m² entièrement rénové. Une configuration rare, qui ouvre des possibilités que l'achat unitaire ne permet tout simplement pas.

Pourquoi un lot change la donne

Acquérir plusieurs biens sur une même adresse, c'est d'abord une question de levier. Un seul dossier de financement, une seule négociation, une gestion locative concentrée sur un même immeuble. Moins de dispersion, plus de maîtrise.

C'est aussi une logique de complémentarité : le T1 attire un étudiant ou un jeune actif, le T2 un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide, le T4 une famille ou un profil cherchant à se loger tout en valorisant un bien de qualité. Trois typologies, une seule adresse.

Autre atout non négligeable : la copropriété étant neuve, les charges sont très réduites sur le T1 et le T2, et inexistantes sur le T4. Tous les biens sont classés DPE C — un critère de plus en plus déterminant sur le marché locatif actuel.

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Ce que Moon Real Estate a sélectionné

Chez Moon Real Estate, nous ne mettons pas en vente ce que nous n'avons pas analysé. Sur ce lot, chaque bien a fait l'objet d'une attention particulière : finitions soignées, cuisines entièrement équipées Darty, places de parking individuelles en garage privé. Le T4, entièrement rénové en 2026, intègre même une suite parentale avec douche privative et une buanderie de 10 m².

Sélection, valorisation, structuration — c'est notre méthode sur chaque opération. Pas une promesse, un process.

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Les trois biens du lot

• Studio T1 — 26 m² : coin salon, chambre séparée, cuisine équipée Darty, parking garage privé. Charges très réduites. DPE C. Idéal premier investissement locatif.
• Appartement T2 — 36 m² : grande chambre de 14 m², salon ouvert, cuisine Darty haut de gamme, parking. Charges très faibles. DPE C.
• Grand appartement T4 — 85 m² : 3 chambres dont une suite parentale, buanderie de 10 m², hauteur sous plafond 2,70 m, parquet ancien, entièrement rénové en 2026. Aucun frais de copropriété. DPE C.

Ce lot vous intéresse ?

Les dossiers complets des trois biens sont disponibles sur notre site. Si l'ensemble vous parle — ou simplement l'un des trois — on est disponibles pour en discuter.